信陽地產大佬張澤保發家史:32歲辭職創業,單個工程賺數十億


 
  01 辭職創業
 
  1966年12月,張澤保出生在河南省信陽市固始縣,20歲時進入鄭州市公路局工作,他在單位勤勤懇懇,埋頭苦干,仕途也算一帆風順。
 
  1989年,不滿23歲的張澤保即成為副總工程師,可見他起步并不算慢啊。
 
  如果沒有后來的辭職創業,張澤保在體制內一直干下去,照此速度,混個一官半職只是時間的問題,有很多人終其一生不過這點夢想罷了。
 
  然而,張澤保志向并不在此。
 
 
  所謂成功者,大多是明白自己想要什么的人,而不是渾渾噩噩地隨波逐流者。
 
  1998年前后,正值事業巔峰的張澤保突然辭職下海,創立了河南交通建設工程公司,在河南各地承攬公路建設項目。
 
  據說,公司剛起步的時候,能接到各地路橋項目,與其身在河南某省廳主管路橋的妻子不無關系。
 
  后來,當有人問他,為何在事業巔峰時突然辭職下海?張澤保坦言:  
 
  “就是想換一種生活方式吧,因為那個時候,我認為自己可以去開拓更廣闊的領域,也相信我在商界同樣能打造出屬于自己的一片天地。”
 
  無論怎樣,在公路建設項目上,張澤保賺下第一桶金,拿著賺取的資本,他把目光投下更賺錢的項目——房地產。
 
  02 地產暴富
 
  2001年,張澤保注冊成立了河南東方置業有限公司,正式殺入房地產市場。
 
  他在鄭州經開區打造了一個當年號稱“鄭州第一別墅”的首個純別墅項目——東方今典,由于這個項目的別墅每棟樓均有產權證和宅基地證,吸引了各路富豪競相斥資入住。
 
 
東方今典別墅區
 
  一時間,“好房子就是東方今典”的廣告語家喻戶曉,張澤保的大名也在河南赫赫有名了。
 
  據說,他房地產起步階段,在鄭州、洛陽和他自己老家信陽多地拿項目,單是在信陽高鐵站和信陽新區建設中,他就獲利數十億元。
 
  信陽高鐵站
 
  張澤保正因為做房地產吃到甜頭,也啟發了他與眾不同的地產經營模式。那就是和二、三線城市合作,在當地主導下專業經營新區、開發區、產業集聚區,全面參與城市運營。
 
  張澤保聚焦河南地級市,看得準、拿地早,2006年11月15日,張澤保以“東方置業”為基礎,正式組建東方今典。
 
  也是在這一年,張澤保又以氣吞山河之勢將815畝的“洛陽地王”和745畝的“信陽地王”都相繼收入囊中。
 
 
捐款3000萬
 
  2007年,他又捐款3000萬元建設100所愛心小學,讓他再次曝得大名,可是后來由于卷入風波,這百所愛心小學不了了之。
 
  然而,這點小挫折并沒有影響張澤保的社會榮譽。到2013年時,他被評為“中原最具影響力企業領袖”和“中國值得尊敬的房地產20大杰出人物”“河南省光彩慈善公益優秀人物”等榮譽,還當選為各種會長、代表等職務。
 
 
  張澤保也由此被外界譽為“中原地產的深海蛟龍”。
 
  然而,快速擴張背后的不為人知的“劇情”也隨之大白于天下,在張澤保48歲之時,他因涉嫌違法被雙規。
 
  03 遭雙規又復出
 
  2014年9月26日,張澤保被雙規。
 
  原來,他在開封、駐馬店等多地拿地,率先黃金開路,賄賂方方面面的各路官員。法院查明,單是在駐馬店,張澤保曾向當地某劉姓高管行賄2000萬人民幣。
 
  遭此挫折之后,張澤保沉寂了很長一段時間。去年8月,河南信陽東方今典花園洋房業主反映房屋漏水、滲水事件,讓東方今典再次成為風口浪尖。
 
  在付出應有的代價之后,張澤保重新執掌東方今典集團,他能否應對這些問題呢?
 
  而且,在今年的3月份,媒體報道張澤保對河南焦作示范區建設,表示要打造產業新城與總部型現代服務業產業園,做好產業發展綜合服務商的角色。
 
  張澤保曾說此生他有三個愿望:“第一個是把公司做大做強;第二個是為員工的成長和發展提供更好的機會和環境;第三個就是希望在有生之年多回報社會”。
 
 
  如今,張澤保正朝他的愿望努力著,東方今典現在不光經營傳統建筑、地產業務,還進入清潔能源、文化旅游等多元化經營領域。
 
  據說,從外表看張澤保文質彬彬,其實脾氣大得很,經常罵人,他身邊的企業高層大多是他從老家固始帶出來的,沾親帶故,張澤保讓他們都發了財,自然要為他馬首是瞻。
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